Cemil Ay uyardı: Savaş döneminde gayrimenkul yatırımı yaparken bu iki hataya düşmeyin

AĞRI – Küresel ölçekte artan savaş ve ekonomik belirsizlikler yatırımcıların “Paramı nasıl korurum?” sorusunu yeniden gündeme getirdi. Ağrı’da faaliyet gösteren Ay Emlak’ın sahibi Cemil Ay, kriz ve savaş dönemlerinde gayrimenkul yatırımı konusunda dikkat edilmesi gereken noktaları anlattı.

Dünya genelinde artan bölgesel gerilimler, savaşlar ve ekonomik belirsizlikler yatırımcıların aklında yeni sorular oluşturuyor. Gazetelerin manşetleri askeri operasyonlar ve stratejik hamlelerle dolarken, tasarruf sahiplerinin en çok sorduğu soru ise “Paramı nasıl korurum?” oluyor. Ağrı’da faaliyet gösteren Ay Emlak’ın sahibi Cemil Ay, savaş ve kriz dönemlerinde gayrimenkul yatırımının nasıl değerlendirilmesi gerektiğine dair önemli açıklamalarda bulundu.

Cemil Ay, tarih boyunca yaşanan büyük krizler, savaşlar ve ekonomik buhranların yatırımcı davranışlarını benzer şekilde etkilediğini belirterek, bu dönemlerde güvenli liman arayışının öne çıktığını söyledi.

Ay, günümüzde yaşanan gelişmelerin yalnızca bir toprak mücadelesi olmadığını ifade ederek, “Bugün dünyada yaşanan süreç sadece bir sınır veya toprak mücadelesi değil, aynı zamanda yer altı zenginlikleri ve geleceğe yönelik stratejik güç dengeleriyle ilgili bir mücadeledir” dedi.

Enerji fiyatlarındaki artış ve inşaat sektöründe kullanılan ham maddelere erişimin zorlaşmasının konut üretimini yavaşlattığını dile getiren Ay, bunun gayrimenkul piyasasını doğrudan etkilediğini vurguladı. “İnşaat maliyetlerinin yükselmesi ve üretimin azalması, mevcut yapıların değerini artıran bir faktör haline geliyor. Ekonominin temel kurallarından biri şudur: arzın azaldığı yerde mevcut olan değer kazanır. Bugün yapılamayan her bina, yarının en kıymetli varlıklarından biri olabilir” ifadelerini kullandı.

Ancak kriz dönemlerinde aceleci ve duygusal yatırım kararlarının büyük riskler doğurabileceğini de belirten Ay, yatırımcılara iki önemli noktaya dikkat etmeleri gerektiğini söyledi.

Cemil Ay’a göre savaş ve kriz dönemlerinde gayrimenkul yatırımı yaparken ilk olarak lokasyon seçimi büyük önem taşıyor. Siyasi krizlerden uzak ya da bu süreçlerden ekonomik olarak fayda sağlayabilecek bölgelerin tercih edilmesi gerektiğini belirten Ay, ikinci önemli unsurun ise nakit dengesi olduğunu ifade etti. “Tüm sermayeyi gayrimenkule yatırmak, olası acil durumlarda hareket kabiliyetini azaltabilir. Bu nedenle yatırım yaparken nakit rezervini korumak büyük önem taşıyor” dedi.

Cemil Ay, kriz dönemlerinin aynı zamanda önemli fırsatlar barındırabileceğini de belirterek, ünlü finansçı Baron Rothschild’in “Sokaklarda kan akarken alım yapın” sözünü hatırlattı. Ay, “Bu söz her ne kadar sert görünse de kriz dönemlerinin tarihte en büyük servet transferlerinin yaşandığı dönemler olduğunu anlatır. Korkuyla hareket edenler kaybederken, strateji ve soğukkanlılıkla hareket edenler geleceğin sağlam yatırımlarını yapabilir” şeklinde konuştu.

Açıklamasının sonunda gayrimenkulün insanlık tarihi boyunca değerini koruyan bir yatırım aracı olduğuna dikkat çeken Ay, “Fırtınalar geçer, sınırlar değişebilir; ancak toprak ve barınma ihtiyacı insanlık var oldukça önemini koruyacaktır” ifadelerini kullandı.