Tapu Devirlerinde Düşük Beyan Dönemi Sona Eriyor: Ağrı'da Gayrimenkul Satışlarında Yeni Dönem

MASAK'ın 1 Ocak 2026'da devreye alacağı para transferi denetimleriyle, Ağrı'da ev, arsa ve iş yeri satışlarında gerçek bedelin beyanı zorunlu hale geliyor.

Türkiye genelinde olduğu gibi Ağrı'da da tapu devir işlemlerinde rayiç bedel üzerinden yapılan düşük beyan uygulaması sona eriyor. Mali Suçları Araştırma Kurulu (MASAK) tarafından 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanacak yeni para transferi denetimleri, gayrimenkul alım-satımlarında gerçek satış bedelinin beyan edilmesini zorunlu kılacak.

Banka Hareketleri Tapu Beyanı ile Karşılaştırılacak

Yeni sistemle birlikte banka üzerinden yapılan para transferleri, tapu kayıtlarında beyan edilen bedellerle eş zamanlı olarak karşılaştırılacak. Ağrı'da ev, arsa ve iş yeri alım-satımında satış bedelinin tapuda düşük gösterilmesi halinde mali inceleme, idari para cezası ve vergi farkı gibi yaptırımlar gündeme gelecek.

Ağrı'daki Alıcı ve Satıcılar Dikkat

Uzmanlar, özellikle Ağrı merkez ve ilçelerinde son yıllarda artan gayrimenkul hareketliliğine dikkat çekerek, alıcı ve satıcıların satış bedelini gerçek değeri üzerinden beyan etmesi gerektiğini vurguluyor. Aksi durumda hem alıcı hem de satıcı için vergi kaybı gerekçesiyle cezai işlem uygulanabilecek.

Kayıt Dışı Ekonomiye Darbe

MASAK'ın yeni denetim mekanizmasıyla amaçlanan; kayıt dışı ekonomiyle mücadele, vergi kayıplarının önlenmesi ve gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılması. Uygulamanın, Ağrı'da emlak fiyatlarının daha net ve güvenilir şekilde oluşmasına da katkı sağlaması bekleniyor.

Emlak Sektörüne Uyarı

Emlak danışmanları, 2026 öncesinde işlem yapacak vatandaşların tapu, banka ve vergi süreçlerini uyumlu şekilde yürütmesi gerektiğini belirterek, 'Gerçek bedel beyanı artık bir tercih değil, zorunluluk olacak' uyarısında bulundu.